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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 41.79m² e 1 vaga de garagem , Maranguape I , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no condomínio Residencial Campo de Pouso oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais em Pernambuco. Com 41,79 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana consolidada. A localização em Maranguape I, casas de leilão em Paulista, proporciona fácil acesso a serviços essenciais, o que pode aumentar o potencial de valorização.
Além disso, o imóvel inclui comodidades como sala, cozinha e área de serviço, tornando-o versátil para famílias ou inquilinos. Como é um leilão extrajudicial da Caixa, os processos são mais ágeis, reduzindo riscos legais. Investidores podem avaliar o custo-benefício, considerando a avaliação de R$160.000,00 e o lance inicial acessível. É uma chance para diversificar portfólio com um ativo imobiliário de baixo custo inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$94.815,14 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025 às 10:00, pois é o momento inicial e pode ter menos concorrência, permitindo uma oferta mais estratégica.

Após a aquisição, eu planejava uma inspeção detalhada para confirmar as condições do imóvel, como os 2 quartos, 1 banheiro e 41,79 m² de área construída, garantindo que atenda às necessidades de locação ou venda. Como o imóvel está em um condomínio, eu consideraria custos mensais, estimando o IPTU em zero inicialmente, e planejava alugá-lo rapidamente para gerar renda passiva, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos.

  • Análise de custos: Com o valor de avaliação em R$160.000,00, eu calcularia despesas iniciais, como a comissão de 5%, e despesas de manutenção para manter o imóvel atraente no mercado.
  • Para maximizar o retorno, eu exploraria opções de locação, como alugar para famílias ou profissionais locais em casas de leilão em Paulista/PE, o que poderia render aluguéis mensais estimados em torno de R$1.000,00 a R$1.500,00, com base em dados de mercado regional.
EtapaAçãoRazão
1. MonitoramentoObservar o leilão online até a data de encerramentoEvitar lances precipitados e aguardar por possíveis reduções de concorrência
2. AquisiçãoOfertar no lance inicial ou próximo incrementoManter custos baixos para garantir margem de lucro
3. Pós-aquisiçãoReformas mínimas e listagem para aluguelAumentar o valor do imóvel e gerar renda imediata

Por fim, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Zeppelin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Zeppelin em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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