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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 84m² de área total , Lago Azul , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área total de 84,13 m², ideal para famílias ou aluguel residencial em leilão em Manaus.
A área privativa de 41,51 m² oferece espaço funcional, e o fato de aceitar FGTS pode facilitar o pagamento inicial.

  • Potencial para valorização na região de Lago Azul.
  • Baixo custo de entrada comparado à avaliação de R$ 139.000,00.
  • Verifique a necessidade de reformas para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de aluguel ou revenda na região de leilão em Manaus, AM. O imóvel tem uma avaliação de R$ 139.000,00, com lance mínimo em R$ 81.379,36, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu começaria monitorando o leilão, pois a data de início não está especificada, então assumiria o padrão para planejar minha oferta.
Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Lago Azul para entender a demanda por apartamentos com 2 quartos, verificando taxas de ocupação e valores de aluguel médios, que poderiam gerar renda passiva.
  • Avaliação física: Solicitaria uma vistoria para confirmar a condição do imóvel, dado que a descrição menciona apenas básicos como sala e cozinha, e planejar reformas se necessário para aumentar o valor.
  • Estratégia de oferta: Como o lance inicial é R$ 81.379,36, eu consideraria ofertar acima do mínimo para evitar concorrência, mas aguardar a primeira praça para ver se há disputas. Se não houver lances, poderia esperar a segunda praça para um possível desconto.
AspectoAção Planejada
FinançasAlocar recursos próprios ou FGTS para a compra, mantendo custos abaixo de R$ 81.379,36 para margem de lucro. Calcular despesas como IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, para projeções.
RiscoVerificar a matrícula para garantir que não haja pendências, e confirmar que o imóvel é 100% integral, evitando partes ideais que complicam investimentos.

Após a aquisição, eu alugaria o apartamento para gerar renda imediata ou o reformaria para revenda, visando um retorno rápido. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos em um mercado em ascensão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Conquista Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Flores em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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