Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manaus/AM Ver leilões no bairro Taruma Ver leilões no Condomínio Residencial Conquista Tarumã
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento moderno com 2 quartos, 1 banheiro e 41,46 m² construído , Taruma , Manaus - AM

Ver mais imóveis de leilão em Manaus
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 41,46 m² de área privativa e 2 quartos em um bairro residencial como Tarumã. Ideal para aluguel ou revenda, apresenta boa localização em casas de leilão em Manaus/AM, facilitando o acesso a serviços urbanos. A área total de 125,01 m² inclui espaços comuns, o que pode agregar valor em condomínios.
Com uma avaliação de R$138.000,00, o imóvel tem potencial para reformas simples que aumentem sua atratividade, como atualizações na cozinha e sala. É uma opção sólida para diversificação de portfólio, considerando a demanda por moradias compactas na região. Verifique os documentos para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$79.939,69 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir um teto de oferta que não exceda 90% da avaliação de R$138.000,00, visando maximizar o retorno. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 14/08/2025 10:00, pois é o momento ideal para entrar com lances competitivos sem pressa, monitorando possíveis concorrentes via as visualizações atuais (003).

Após a aquisição, investiria em reformas leves, como melhorias na cozinha e banheiro, dado que o imóvel possui 2 quartos e 41,46 m² de área construída, o que facilita custos controlados. Utilizando uma tabela para planejar:

EtapaAçãoEstimativa de Custo (R$)
1. AquisiçãoParticipar do leilão online, ofertando acima do lance inicial se necessário79.939,69 a 100.000,00
2. InspeçãoContratar um perito para verificar a estrutura e conformidades1.000,00 a 2.000,00
3. ReformasAtualizar cômodos para aluguel, focando em cozinha e sala5.000,00 a 10.000,00
4. LocaçãoColocar no mercado de aluguéis, visando rendimento mensalVariável (baseado em IPTU e condomínio estimados em 0,00)
  • Passos adicionais: Analisaria o mercado local de casas de leilão em Manaus para estimar aluguéis, potencializando o imóvel para renda passiva. Evitaria comprometer mais de 20% do capital em um único ativo para diversificação. Se o leilão não ocorrer como planejado, monitoraria datas futuras, mas como não há outras praças, priorizaria esta. É crucial verificar a matrícula (16127) para garantir ausência de ônus, e como não há menções a dívidas, prosseguiria com confiança. No total, almejaria um ROI de pelo menos 15...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Conquista Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Conquista Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita