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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 90m² de área privativa , Nova GlÓria , Glória Do Goitá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente em uma área residencial de Pernambuco, com 2 quartos e 90,96 m² de espaço útil, ideal para aluguel ou revenda. A avaliação de R$ 113.000,00 sugere um preço acessível, e o desconto de 52,34% no lance mínimo torna-o competitivo.
Possui terraço e cozinha integrada, o que pode aumentar o apelo para famílias ou inquilinos. Atenção para as regras de pagamento, que priorizam recursos próprios, facilitando transações rápidas.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências, garantindo um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.164,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 53.858,30, que representa uma oportunidade de entrada acessível, e esperaria pela primeira praça para monitorar competidores, pois é o momento ideal para ofertas iniciais. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar as condições do imóvel, como os 2 quartos e a área de 90,96 m², garantindo que não haja surpresas.
  • Analisar as regras de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, o que facilita o uso de capital imediato sem depender de financiamentos.
Em seguida, eu calcularia os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em torno de 0,00 mensais com base nas informações disponíveis, para projetar o retorno sobre o investimento. Para maximização de valor: Usando uma tabela para organizar:
AspectoAção Planejada
Reforma e MelhoriaInvestir em atualizações simples, como pintura e manutenção do terraço, para aumentar o valor de aluguel.
Mercado LocalPesquisar o bairro Nova Glória em PE para identificar demanda por apartamentos com essas características, visando locação para famílias.
Eu monitoraria o encerramento na data estimada, aproveitando o desconto de 52,34% para uma oferta competitiva. Por fim, planejava alugar o imóvel rapidamente para gerar renda, com projeções de ocupação alta em áreas residenciais, e considerar revenda após valorização, sempre verificando documentos como a matrícula para evitar riscos legais. Este imóvel parece viável para portfólio diversificado, mas eu priorizaria imóveis com 100% de titularidade clara.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Glória Do Goitá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Glória Do Goitá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Glória Do Goitá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Glória Do Goitá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.164,26. Para arrematar imóveis em leilão em Glória Do Goitá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Glória Do Goitá no edital oficial. Imóveis de leilão em Glória Do Goitá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova GlÓria em Glória Do Goitá/PE. A região de Nova GlÓria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Glória Do Goitá. Confira outros imóveis em leilão em Glória Do Goitá.
Para participar de leilões de imóveis em Glória Do Goitá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Glória Do Goitá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Glória Do Goitá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Glória Do Goitá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Glória Do Goitá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Glória Do Goitá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Glória Do Goitá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Glória Do Goitá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Glória Do Goitá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Glória Do Goitá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Glória Do Goitá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Glória Do Goitá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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