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Apartamento com 2 quartos, 92,37m² , Leblon , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento localizado em leilão em Campo Grande-MS, com 2 quartos, área total de 92,37m² e área privativa de 39,30m². O imóvel está sendo oferecido em leilão com valor mínimo de venda para o 1º leilão de R$ 168.375,16 e para o 2º leilão de R$ 169.216,73. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme condições e enquadramento.

O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel possui matrícula número 151223 e inscrição imobiliária 7340092516.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.623,28
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.216,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Campo Grande-MS apresenta uma ótima oportunidade para investidores que buscam imóveis em uma localização estratégica. Com 2 quartos e área total de 92,37m², o imóvel pode ser utilizado tanto para moradia quanto para investimento, considerando o potencial de valorização da região.

O valor mínimo de venda para o 1º leilão é de R$ 168.375,16, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando a avaliação de R$ 155.000,00. Recomenda-se avaliar a possibilidade de participar do 1º leilão, pois o valor tende a aumentar no 2º leilão.

Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS como forma de pagamento pode facilitar a aquisição para alguns compradores. É importante verificar as condições e enquadramento para aproveitar essa vantagem.

Para maximizar o retorno do investimento, considere as seguintes estratégias:

  • Aluguel: O imóvel pode ser alugado para gerar renda mensal.
  • Revenda: Com algumas melhorias, o imóvel pode ser revendido por um valor superior.
  • Uso próprio: Se a localização atender às suas necessidades, o imóvel pode ser utilizado como residência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.623,28 e da 2ª praça é de R$ 169.216,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Campo Grande/MS. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Castelo de Moura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Castelo de Moura em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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