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Apartamento com 72m² em Campo Grande/MS , Bandeirantes , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.63m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Este apartamento de 72,83m² privativos, localizado na Rua Brilhante, 1163, representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com diversas varas judiciais e a presença de ações de execução e indisponibilidades indicam um imóvel com histórico judicial, o que pode ser explorado para aquisição em leilão com preços abaixo do mercado. A análise detalhada dos processos judiciais associados é crucial para entender os riscos e oportunidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 125.428,58
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 75.257,15
Economia: R$ 50.171,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel em leilão judicial. A presença de diversas anotações na matrícula, como ações de execução e indisponibilidades, sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente na segunda praça do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os processos judiciais mencionados nas averbações (AV-04 a AV-17). Compreender a natureza das dívidas, o status de cada processo e o risco de novas penhoras ou indisponibilidades é crucial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia de lance deve considerar as datas das praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 125.428,58, enquanto a segunda praça, com um desconto considerável, parte de R$ 75.257,15. Para um investidor com perfil de risco moderado a alto, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É importante orçar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos com desocupação (se aplicável) e eventuais débitos de condomínio e IPTU que não sejam de responsabilidade do vendedor.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área privativa de 72,83m² é um tamanho razoável para o mercado de Campo Grande, e a localização em um edifício residencial pode atrair inquilinos ou compradores que buscam praticidade.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 34.992 é um ponto de partida. É essencial verificar se há pendências que impeçam a transferência de propriedade após o leilão e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.428,58 e da 2ª praça é de R$ 75.257,15. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bandeirantes em Campo Grande/MS. A região de Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Grand Village Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Village Residencial em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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