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Apartamento com 2 quartos à venda em Porto Alegre , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Apartamento de 2 quartos com excelente localização no bairro Jardim Carvalho.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.959,77
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 182.794,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento, com 2 quartos e área construída de 41,19m², localizado em imóveis de leilão em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 208.400,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 208.400,00 indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de avaliação, sem descontos iniciais significativos. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 182.794,69, oferece uma margem de negociação maior caso não haja lances na primeira.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise da Primeira Praça: Monitorar atentamente a primeira praça (24/11/2025 às 10h00). Se houver lances, o valor de aquisição será o lance vencedor.
  • Estratégia para Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça (28/11/2025 às 10h00) se torna a principal oportunidade. O valor mínimo de R$ 182.794,69 representa um desconto de aproximadamente 12,3% em relação à avaliação. Recomendo preparar uma oferta competitiva, possivelmente um pouco acima do lance mínimo para garantir a aquisição, considerando o potencial de valorização do imóvel.

Análise de Custos e Potencial de Valorização:

Item Valor Estimado
Valor de Aquisição (2ª Praça) R$ 182.794,69 (mínimo)
Custos de Condomínio (mensal) A definir (Responsabilidade do comprador)
Tributos (IPTU, etc.) A definir (Responsabilidade do comprador)
Custos de Cartório e Registro Estimativa: 5% do valor de aquisição
Possíveis Reformas A avaliar após vistoria

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Vistoria Detalhada: Assim que possível, realizar uma vistoria completa no imóvel para ident...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.959,77 e da 2ª praça é de R$ 182.794,69. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio AMERICA RESIDENCE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no AMERICA RESIDENCE em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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