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Apartamento com 2 quartos, área privativa de 38,4 m² e 1 vaga , Santo Antonio , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com 38,4 m² de área privativa, o imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, proporcionando conforto e praticidade.

Localizado em um bairro residencial de imóveis de leilão em São José Dos Pinhais, o apartamento oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU regularizado, o que garante segurança jurídica para o comprador. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com bom custo-benefício, seja para moradia ou para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 194.269,67
Economia: R$ 40.730,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 38,4 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais/PR, é importante considerar o potencial de valorização e liquidez do imóvel. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 235.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é exatamente este valor, com possibilidade de descontos nas praças seguintes.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, marcada para 11/07/2025, onde o valor do lance cai para R$ 194.269,67, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Verificar a documentação detalhada no edital para confirmar a ausência de ônus e dívidas, garantindo segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de aluguel do imóvel, dada a localização e o tamanho, que são atrativos para estudantes e pequenos núcleos familiares.
  • Planejar eventuais melhorias internas para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.
  • Utilizar o financiamento habitacional da Caixa, caso necessário, pois o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

Tabela de datas e valores:

PraçaDataValor do Lance (R$)
1ª Praça04/07/2025 10:00235.000,00
2ª Praça11/07/2025 10:00194.269,67

Este planejamento permite aproveitar o desconto da segunda praça, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial. Além disso, a compra via leilão pode ser uma forma eficiente de adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, desde que todos os riscos sejam avaliados previamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.269,67. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em São José Dos Pinhais/PR. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Reserva Casa Blanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Casa Blanca em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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