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Apartamento Caixa com 2 Quartos em São José dos Pinhais/PR , Colônia Rio Grande , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em São José Dos Pinhais!
Este apartamento, com 2 quartos e 47,07 m² de área privativa, oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade ou um novo lar. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A estrutura do condomínio proporciona segurança e comodidade. Ideal para locação ou revenda após pequenas reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 187.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 166.247,99
Economia: R$ 20.952,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 47,07 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A localização em imóveis Caixa em São José Dos Pinhais/PR, na Avenida Nestor Pereira de Castro, 316, Apto 101, Bloco 01, Condomínio condomínio/residencial-san-diego-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial San Diego, Bairro Colonia Rio Grande, é um ponto a ser explorado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$187.200,00, com lance inicial na 1ª praça de R$187.200,00 e na 2ª praça de R$166.247,99. Dado que o leilão está aberto para lances e a 2ª praça oferece um desconto considerável, seria prudente aguardar o início da 2ª praça para realizar lances, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A data de encerramento é 10/11/2025 às 10:00.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), o IPTU (número de referência 0821400100001) e possíveis custos de condomínio, que não foram explicitamente informados, mas devem ser pesquisados. A matrícula 76179 do Ofício 2 fornecerá detalhes sobre ônus e restrições.
  • Potencial de Valorização: São José dos Pinhais é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e proximidade com Curitiba. A região do Bairro Colonia Rio Grande pode apresentar potencial de valorização imobiliária, tornando o imóvel atraente para locação ou revenda após uma possível reforma.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for locação, o imóvel, com 2 quartos, atende a uma demanda comum. Uma reforma estratégica, focando em modernização de cozinha e banheiro, e pintura geral, pode aumentar significativamente o valor do aluguel. Se o objetivo for revenda, a compra na 2ª praça, combinada com uma reforma bem planejada, pode gerar um bom retorno sobre o investimento.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.200,00 e da 2ª praça é de R$ 166.247,99. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colônia Rio Grande em São José Dos Pinhais/PR. A região de Colônia Rio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial San Diego. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Diego em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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