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Apartamento com 2 quartos, área privativa de 42,42 m² e 1 vaga , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,42 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade. Localizado em bairro consolidado de leilões em Maceió, AL, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.

O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está regularizada no Ofício 3, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.615,24
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.471,82
Economia: R$ 45.143,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 105.000,00 e lance inicial de R$ 141.615,24, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal. Considerando que o leilão está aberto e o primeiro leilão ocorrerá em 04/07/2025 às 10:00, o investidor deve acompanhar atentamente o pregão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, que já está acima da avaliação, indicando interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance reduzido de R$ 96.471,82, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e comissão do leiloeiro, e verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área42,42 m²
Quartos2
Vaga1
AvaliaçãoR$ 105.000,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 141.615,24
2º Leilão11/07/2025 - R$ 96.471,82

Dicas:

  • Acompanhe o pregão online para avaliar a disputa e definir o melhor momento para ofertar.
  • Considere o uso de financiamento para facilitar a compra, verificando previamente as condições junto à Caixa.
  • Verifique a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
  • Planeje o pagamento da comissão no ato do leilão para garantir a efetivação da compra.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização em leilões em Maceió, AL.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.615,24 e da 2ª praça é de R$ 96.471,82. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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