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Apartamento com 2 quartos, área privativa de 43,84 m² e 1 vaga , Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 43,84 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, proporcionando conforto e praticidade. Localizado em Abrantes, Camacari, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Características importantes:
• Área total e privativa de 43,84 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• IPTU registrado e matrícula regularizada


Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.561,30
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 159.877,79
Economia: R$ 7.683,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento deve considerar o valor de avaliação de R$ 113.300,00 e o lance inicial de R$ 167.561,30 na primeira praça, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 159.877,79. A seguir, um plano detalhado:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 113.300,00
1ª Praça04/07/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 167.561,30
2ª Praça11/07/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 159.877,79
LocalizaçãoApartamento em Abrantes, Camacari/BA, região com potencial de valorização
Características2 quartos, 1 vaga, área privativa de 43,84 m²

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o lance inicial estiver acima do valor de mercado estimado, aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é menor, possibilitando uma compra mais vantajosa.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro, que devem ser pagos no ato do leilão.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a boa localização e tamanho do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.561,30 e da 2ª praça é de R$ 159.877,79. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Abrantes em Camaçari/BA. A região de Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Città Nápoles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Città Nápoles em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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