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Apartamento com 2 quartos, banheiro, 59m² e vaga na Praça Seca , Campinho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 59m² localizado na Praça Seca oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura e comodidades.
Com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação. O condomínio dispõe de interfone, portaria, piscina, churrasqueira e salão de festas, o que agrega valor e atratividade para futuros moradores.

O imóvel apresenta boa conservação e está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada. A isenção do IPTU conforme legislação local reduz custos fixos, enquanto a taxa condominial mensal de aproximadamente R$ 517,00 deve ser considerada no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma opção sólida para quem deseja investir em um apartamento funcional, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário do leilões em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 12:00
Valor: R$ 197.393,61
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 12:00
Valor: R$ 98.696,81
Economia: R$ 98.696,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento na Praça Seca:

Considerando o lance inicial de R$ 197.393,61 na primeira praça e R$ 98.696,81 na segunda praça, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.

O imóvel possui 59m², 2 quartos e vaga de garagem, características que o tornam interessante para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A presença de áreas comuns como piscina, churrasqueira e salão de festas agrega valor e pode facilitar a locação.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de manutenção.
  • Verificar o histórico do condomínio e despesas condominiais para garantir a sustentabilidade financeira do investimento.
  • Planejar a aquisição preferencialmente na segunda praça para obter desconto significativo.
  • Considerar a isenção do IPTU como um benefício que reduz custos fixos.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de aluguel e retorno esperado.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 197.393,61
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 98.696,81
Área59 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
CondomínioR$ 517,00/mês
IPTUIsento

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais baixo, garantindo maior margem de lucro ou retorno via aluguel. A localização e as características do imóvel são favoráveis para investimento residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.393,61 e da 2ª praça é de R$ 98.696,81. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Vitale Easy Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitale Easy Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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