Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
81%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
34m²
Quartos
1
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este apartamento de 34m² oferece 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e localização. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja morar em uma das cidades mais vibrantes do Brasil. Não perca!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 65.607,95
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/09/2025 10:00
Valor:R$ 65.607,95
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, localizado no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma área útil de 34m² e 1 quarto, sendo uma opção interessante para investidores que buscam imóveis compactos e bem localizados. A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece condições de pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS, o que pode ser um diferencial para alguns compradores.
Análise de Investimento:
Praça de Venda: O leilão está programado para 29/09/2025, com lance inicial de R$ 65.607,95 e avaliação de R$ 110.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação representa um desconto significativo de aproximadamente 40%, o que é muito atrativo.
Condição de Pagamento: A restrição de pagamento ser apenas à vista (recursos próprios ou FGTS) e a impossibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio podem limitar o público, mas também podem indicar uma oportunidade de aquisição com menor concorrência. É crucial que o comprador tenha o capital disponível ou acesso a recursos do FGTS.
Benefícios da Caixa: O comprador se beneficia com o pagamento de IPTU e condomínio acima de certos limites pela Caixa, o que reduz o custo inicial pós-arrematação. O assessoramento até o registro também é um ponto positivo.
Plano de Ação Sugerido:
Etapa
Ação
Observações
1
Análise Detalhada do Edital
Verificar todas as cláusulas, especialmente sobre prazos de pagamento e documentação. Atenção à impossibilidade de alterações cadastrais.
2
Planejamento Financeiro
Garantir a disponibilidade de recursos para o lance e custos adicionais (com...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.607,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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