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Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 39 m² privativos , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento compacto com 39 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, oferece conforto para pequenas famílias ou investidores que desejam locação rápida.
O imóvel está localizado em uma avenida importante do bairro Anchiata, no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, facilitando o acesso a serviços e transporte.
IPTU regularizado e matrícula disponível, garantindo segurança jurídica. A área construída é igual à área total, o que indica ausência de áreas comuns ou vagas vinculadas.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis de menor porte com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.099,42
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 72.525,69
Economia: R$ 77.573,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento de 39 m² com 2 quartos e banheiro, localizado no bairro Anchiata, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e com boa liquidez. Com avaliação de R$ 103.000,00 e lance inicial de R$ 150.099,42, o imóvel está sendo ofertado acima do valor de avaliação, o que indica uma disputa ativa no leilão.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça marcada para 04/07/2025 às 10:00, pois o valor inicial é o mais alto. Caso não haja arremate, a segunda praça em 11/07/2025 oferece um lance mínimo de R$ 72.525,69, um desconto significativo que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Para investidores que buscam retorno rápido, a estratégia ideal é tentar arrematar na segunda praça, aproveitando o desconto, e realizar pequenas melhorias para locação imediata, dada a configuração funcional do imóvel. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar para o público alvo, mas o tamanho e localização compensam para locação residencial ou para estudantes.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área39 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 103.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 150.099,42
Lance 2ª PraçaR$ 72.525,69

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento e a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, que é o comitente do imóvel. A análise prévia de crédito é fundamental para evitar surpresas no processo de compra.

Conclusão: Acompanhar o leilão, focar na segunda praça para melhor custo-benefício, e preparar o imóvel para locação rápida são as melhores estratégias para este investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.099,42 e da 2ª praça é de R$ 72.525,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Do Ouro II Casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Do Ouro II Casa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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