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Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 48,53m² , Boca Do Rio , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 48,53 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Boca do Rio, apartamentos leilão em Salvador, este imóvel oferece facilidade de acesso e potencial para moradia ou investimento para aluguel.

O IPTU está identificado (nº 924378-0) e a matrícula registrada no Ofício 7, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, com condições de pagamento específicas da Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, mediante aprovação prévia de crédito.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez e boa localização, além de compradores que desejam adquirir imóvel com valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.714,99
Economia: R$ 16.285,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, avaliado em R$ 104.000,00, está sendo ofertado inicialmente por R$ 160.000,00 no leilão, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 143.714,99. Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 48,53 m², com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para locação residencial. A localização em Boca Do Rio, apartamentos leilão em Salvador, é estratégica para aluguel, considerando a demanda local.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemDetalhes
Área48,53 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 104.000,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 160.000,00
2º Leilão11/07/2025 - R$ 143.714,99

Recomendo também verificar as condições de pagamento no edital e considerar o uso de financiamento habitacional para facilitar a aquisição. A comissão deve ser paga no ato do leilão, portanto, planeje o fluxo de caixa para essa despesa adicional.

Por fim, é importante visitar o imóvel para avaliar seu estado físico e confirmar a viabilidade para locação ou revenda. Acompanhar o leilão online permite reagir rapidamente às ofertas concorrentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.714,99. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boca Do Rio em Salvador/BA. A região de Boca Do Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Imbuí Praias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Imbuí Praias em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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