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Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, 53,34m² , Área 1 , Paço Do Lumiar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em PACO DO LUMIAR (MA) oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, totalizando 45,57m² de área privativa e 53,34m² de terreno. O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento SBPE ou utilização de recursos do FGTS, conforme aprovação de crédito.

Além disso, o comprador terá assessoramento de um corretor imobiliário credenciado pela Caixa, desde a arrematação até o registro do imóvel, garantindo segurança e tranquilidade em todo o processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.453,67
Economia: R$ 16.546,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e renda. Segue um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Verifique o valor médio de apartamentos similares na região de PACO DO LUMIAR para entender o potencial de valorização.
  • Condições de Pagamento: Aproveite a possibilidade de financiamento SBPE ou uso do FGTS para reduzir o investimento inicial.
  • Reforma e Valorização: Avalie a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel. Mesmo pequenas melhorias podem significar um retorno significativo.
  • Aluguel: Considere colocar o imóvel para alugar após a compra. A renda mensal pode ajudar a cobrir as parcelas do financiamento, se aplicável.
  • Praça de Leilão: Fique atento às datas das próximas praças de leilão. O 2º leilão está marcado para 15/08/2025, com um lance mínimo de R$ 123.453,67, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Lembre-se de consultar um corretor imobiliário credenciado pela Caixa para auxiliar em todo o processo, desde a compra até o registro do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.453,67. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Área 1 em Paço Do Lumiar/MA. A região de Área 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio Condomínio Village La Belle 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village La Belle 2 em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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