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Apartamento Summer Park Residence 2 quartos 1 vaga 63m² , Maioba , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Summer Park Residence oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional e bem localizado. Com 63,31 m² de área total e 42,93 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está situado em uma região valorizada de Paco do Lumiar, bairro Maioba, o que garante boa liquidez e potencial de valorização. Além disso, o empreendimento oferece segurança e conforto, características importantes para o mercado atual.

O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência.

O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento flexíveis e possibilidade de financiamento habitacional, o que amplia o público potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.151,75
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 96.266,13
Economia: R$ 28.885,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo na segunda praça é de R$ 96.266,13, valor inferior ao da avaliação de R$ 122.000,00, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e débitos pendentes, para evitar surpresas legais.
2. Participação no LeilãoHabilitar-se para participar do leilão online, acompanhando os lances e estando preparado para ofertar até o valor máximo definido.
3. Lance EstratégicoOfertar lance próximo ao valor mínimo da segunda praça para garantir a aquisição com desconto.
4. Pós-ArremataçãoEfetuar o pagamento dentro do prazo de 2 dias após homologação para evitar cancelamentos.
5. Valorização e RevendaInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor do imóvel e revender ou alugar, aproveitando a localização e características do apartamento.

Além disso, é importante considerar os custos mensais estimados, como IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, mas devem ser consultados para planejamento financeiro. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia as opções de pagamento, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.

  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou aluguel.
  • Considerar a liquidez do imóvel devido à sua localização e características.
  • Planejar o investimento inicial para eventuais reformas ou melhorias.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.151,75 e da 2ª praça é de R$ 96.266,13. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maioba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Maioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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