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Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro em Camaçari , Cajazeiras De Abrantes (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Camaçari, BA!
Este apartamento de 40,53m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Cajazeiras de Abrantes, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.

Destaques para Investidores:
  • Localização estratégica em Camaçari, BA.
  • Apartamento com 2 quartos, perfeito para locação.
  • Condições de pagamento flexíveis, incluindo FGTS e financiamento SBPE.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo da avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:06
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:06
Valor: R$ 119.570,77
Economia: R$ 28.429,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Camaçari, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor atual está abaixo da avaliação de R$ 148.000,00.

Análise e Plano de Ação:

1. Praça Ideal para Lance: A primeira praça, com lance inicial de R$ 148.000,00, é a mais atrativa para maximizar o potencial de lucro. No entanto, se o objetivo for adquirir com um desconto maior, a segunda praça, com lance inicial de R$ 119.570,77, pode ser considerada. Dado que o leilão está ativo e com valor abaixo da avaliação, a primeira praça é a mais recomendada para tentar arrematar o imóvel pelo melhor preço possível.

2. Estratégia de Lance: Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo na primeira praça. É crucial definir um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado mais aprofundada da região de Cajazeiras de Abrantes, considerando imóveis similares vendidos recentemente. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que os lances podem subir gradualmente.

3. Potencial de Valorização e Renda: Camaçari é um polo industrial e turístico, o que pode indicar uma demanda constante por imóveis para locação. Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformas pontuais para aumentar o valor de mercado e o potencial de aluguel. A proximidade com áreas de interesse e a infraestrutura local devem ser consideradas.

4. Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (se aplicável e não informado), IPTU, taxas de leilão (comissão do leiloeiro de 5%), custos de transferência e possíveis reformas. A descrição menciona que débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser rigorosamente verificado.

5. Financiamento e FGTS: O edital indica a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE pela Caixa. É essencial que o interessado fa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.570,77. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Residencial Privilege Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Privilege Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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