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Apartamento com 2 quartos em Camaçari/BA , Catu De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.24m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaçari! Apartamento com 49,24 m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, além de 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 213.070,63
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 179.304,20
Economia: R$ 33.766,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Camaçari/BA, com 49,24 m² de área total e privativa, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$150.000,00 e o lance inicial de R$213.070,63 na primeira praça, com um lance inicial de R$179.304,20 na segunda praça, indicam uma margem para negociação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$213.070,63. A data de encerramento é 27/01/2026. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, pois o lance inicial é menor.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$179.304,20, com encerramento em 02/02/2026. Esta praça oferece um valor de entrada mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$150.000,00, que é inferior aos lances iniciais das praças, a estratégia mais prudente seria focar na 2ª praça. O lance inicial de R$179.304,20 na segunda praça, embora acima da avaliação, ainda pode representar um bom negócio dependendo do valor final de arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da segunda praça.
  2. Definição de Lance Máximo: Estabelecer um lance máximo com base no valor de avaliação, custos de reforma (se necessário) e potencial de aluguel ou revenda. Um valor próximo à avaliação, com uma margem para custos adicionais, seria ideal. Por exemplo, um lance máximo entre R$160.000,00 e R$170.000,00 poderia ser considerado, dependendo da urgência e do mercado local.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Catu De Abrantes/Camaçari para determinar o potencial de valorização e o valor de aluguel.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo os custos com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.070,63 e da 2ª praça é de R$ 179.304,20. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catu De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Catu De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Reserva Parque Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Parque Residencial em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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