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Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Campinas , Parque São Jorge , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Campinas!
Este apartamento oferece uma excelente área construída de 116,33m², com 51,58m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, perfeito para famílias ou investidores. A proximidade com o CEP 13064-812 garante fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 184.425,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Campinas. A avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 238.189,42 indicam um potencial de negociação, especialmente se considerarmos o valor de mercado que pode ser superior.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: A primeira praça tem um valor inicial mais alto, mas a segunda praça, com lance mínimo de R$ 184.425,26, apresenta um desconto significativo. Recomendo monitorar atentamente o andamento do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Faça um levantamento detalhado desses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte demanda por imóveis. Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformas pontuais para aumentar o valor de mercado do apartamento, visando uma futura revenda com lucro ou locação.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para um público maior, aumentando o interesse e a liquidez do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

1. Análise do Edital: Baixar e ler atentamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições, restrições e detalhes legais.

2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Parque São Jorge, Campinas, para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.

3. Cálcu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 184.425,26. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Campinas/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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