Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro em Campo Grande/MS , São Lourenço , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação. A situação de ocupado/locado pode ser uma vantagem, pois já gera renda, mas requer atenção ao processo de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo nº 0024016-57.2019.5.24.0002 para entender os prazos, custos envolvidos na desocupação e quaisquer outras pendências legais.
• Estratégia de Lance: Dado que a avaliação é de R$ 200.000,00 e o lance mínimo é de R$ 100.000,00, uma estratégia prudente seria ofertar um valor entre R$ 120.000,00 e R$ 150.000,00, dependendo da análise do processo e do interesse de outros compradores. A primeira praça encerra em 16/12/2025 às 13:30, com lance inicial de R$ 200.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 100.000,00, encerra em 16/12/2025 às 15:00. A terceira praça encerra em 15/01/2026 às 14:00. Recomendo focar na segunda praça para maximizar o potencial de retorno.
• Custos de Desocupação e Reforma: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para desocupação (se necessária) e eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
• Potencial de Valorização: apartamentos leilão em Campo Grande é uma capital em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a desocupação e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a aquisição.

Considerações Adicionais:

Avaliação:

R$ 200.000,00

Lance Mínimo (2ª... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 6.5 Extrajudicial Leiloeiro Público Apartamento 42m² com 2 Quartos e Vaga de Garagem 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 26/08/2026 Apartamento 42m² com 2 Quartos e Vaga de... IPL 6.6 Extrajudicial Central Judicial Apartamento 2 quartos, 40m² privativos, Condomínio Parque Castelo 1ª Praça: R$ 87.234 Leilão: 20/07/2026 Apartamento 2 quartos, 40m² privativos,... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 46m² construídos 1ª Praça: R$ 120.883 Leilão: 31/03/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos,... IPL 3.2 Extrajudicial LB Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 290.000 Leilão: 24/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ca... IPL 4.9 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 66,77m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 330.000 2ª Praça: R$ 165.000 Leilão: 26/03/2026 Apartamento com 66,77m², 1 vaga IPL 5.5 Extrajudicial Soleilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 47,59 m² 1ª Praça: R$ 105.287 2ª Praça: R$ 60.600 Leilão: 27/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 47,59... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Campo Grande? O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Lourenço em Campo Grande/MS. A região de São Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio do Parque Residencial Sevilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Parque Residencial Sevilha em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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