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Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Goiânia , Goiânia Ii , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Goiânia!
Este apartamento no Residencial Monte Castelo oferece uma excelente área total de 121,167m², com 68,350m² de área privativa. Embora necessite de algumas reformas, como a substituição do piso e a atualização dos armários da cozinha, o potencial de valorização é notável. A localização privilegiada e a estrutura do condomínio são grandes atrativos para investidores que buscam rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 228.000,00
Economia: R$ 152.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em reformas e valorização. A avaliação inicial é de R$ 380.000,00, com um lance mínimo de R$ 228.000,00, o que representa uma depreciação significativa, ideal para quem busca margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria técnica aprofundada para orçar os custos exatos de reforma. Foque na substituição do piso (sala e quartos), na renovação dos armários da cozinha e em possíveis melhorias gerais de conservação.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 228.000,00. Isso pode permitir uma aquisição com um custo ainda menor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Reforma e Valorização: Com base nos orçamentos, planeje uma reforma que priorize a modernização dos ambientes, especialmente a cozinha e os quartos. A utilização de porcelanato de boa qualidade e a otimização do espaço de armazenamento podem agregar valor considerável.
  • Mercado Alvo: Após a reforma, o imóvel pode ser direcionado para locação de longo prazo ou venda, visando famílias ou profissionais que buscam um apartamento bem localizado em imóveis de leilão em Goiânia, com boa área privativa e potencial de personalização.

Cronograma Estimado:

EtapaPrazo Estimado
Análise e Orçamento1 semana
Aquisição (Lance)Depende da Praça
Reforma4-6 semanas
Comercialização2-4 semanas

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, transformando um imóvel com necessidade de reparos em uma unidade moderna e atrativa no mercado imobiliário de G...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Goiânia Ii em Goiânia/GO. A região de Goiânia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Felicitá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Felicitá em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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