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Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Leilão , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pelotas/RS! Apartamento em leilão com 60,73m² de área privativa e 107,25m² de área total. Localizado no coração do Centro, este imóvel oferece a chance de investimento em uma região consolidada. Ideal para quem busca rentabilizar ou adquirir um patrimônio com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:36
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão. A localização central em leilão de imóveis em Pelotas/RS, aliada à área privativa de 60,73m² e área total de 107,25m², sugere um bom potencial de locação ou revenda após a desocupação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 13/10/25 às 10h36, com lance inicial de R$ 140.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, é prudente considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. A ausência de visitação também exige uma análise cuidadosa dos documentos disponíveis.
  • Documentação: A pendência de averbação de leilões negativos e a ausência de visitação são pontos de atenção. Recomenda-se uma análise aprofundada do edital e da matrícula do imóvel (se disponível) para mitigar riscos.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor superior ao lance inicial. A localização central é um fator chave para atrair inquilinos ou compradores.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1ª Fase (Pós-Leilão)Análise Detalhada de DocumentosVerificar edital, matrícula, e pendências legais. Planejar custos de desocupação.
2ª Fase (Desocupação)Processo de DesocupaçãoContratar advogado especializado, se necessário.
3ª Fase (Pós-Desocupação)Avaliação e ReformaRealizar vistoria completa, orçar e executar reformas necessárias para valorização.
4ª Fase (Mercado)Posicionamento e Venda/LocaçãoDefinir estratégia de venda ou locação com base no mercado local.

Considerando o lance inicial de R$ 140.000,00, e o potencial de valorização após a d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Aldeia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Aldeia em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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