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Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Luziânia , Osfaya , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Luziânia!
Este apartamento oferece uma excelente área construída de 100 m² em um condomínio com boa infraestrutura. A localização privilegiada na Rua Primavera, s/n, Apt. 103 - Bloco F - Cond. Villa Das Flores, na cidade de Luziânia - GO, o torna uma opção atrativa para quem busca moradia ou investimento. A proximidade com serviços e comércios locais, aliada a um valor de venda a partir de R$ 233.000,00, com um deságio de 24% sobre o valor avaliado de R$ 305.000,00, representa um potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 233.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento em leilões em Luziânia com um bom potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data marcada para 14/10/2025, com lance inicial a partir de R$ 233.000,00. Dado que o valor avaliado é de R$ 305.000,00, o deságio de 24% já na primeira praça é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Luziânia, focando no bairro Osfaya e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Levantar os custos estimados para a reforma, caso necessária, e para a desocupação do imóvel, conforme indicado nas considerações importantes. É crucial ter uma estimativa clara desses valores para compor o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação.
    • Para revenda: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado com um preço competitivo, visando um lucro rápido. A diferença entre o valor de venda e o custo total (aquisição + reforma + desocupação) será o lucro.
    • Para locação: Calcular o valor potencial de aluguel mensal com base na pesquisa de mercado. O retorno sobre o investimento (ROI) pode ser calculado dividindo o aluguel anual líquido pelo custo total de aquisição.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima estimada em R$ 46.600,00 e parcelas a partir de R$ 2.364,00. Avaliar a possibilidade de utilizar financiamento para otimizar o fluxo de caixa, caso o objetivo não seja o pagamento à vista.
  • Documentação: Verificar a matrícu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Osfaya em Luziânia/GO. A região de Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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