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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55,34m², com área de lazer , Padroeira , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.34m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 55,34 m² com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em Osasco, SP.
Este imóvel oferece uma área privativa confortável, incluindo sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O condomínio conta com diversas áreas de lazer como piscina, playground, salão de festas, quadra poliesportiva, espaço com churrasqueira e portaria/guarita, proporcionando qualidade de vida e segurança.

O imóvel possui equipamentos de segurança e rede interna de gás, ideal para famílias que buscam conforto e comodidade.

Penhora gravada na matrícula, com regularização por conta do adquirente. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador.

Localizado em bairro residencial com fácil acesso e infraestrutura completa, é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Osasco, com 55,34 m², 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas de São Paulo. Considerando que o lance inicial é de R$ 330.000,00 e não há lances registrados ainda, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a negociação tende a ser mais segura e com possibilidade de financiamento, o que amplia o público comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área55,34 m²
Quartos3
Vaga de garagem1
Lance inicialR$ 330.000,00
LeilãoExtrajudicial - Caixa
Condições de pagamentoÀ vista ou parcelado conforme edital

Recomendo acompanhar o leilão até o segundo pregão, pois o valor pode cair e permitir uma compra mais vantajosa. Após arrematar, é importante realizar a vistoria presencial para confirmar o estado do imóvel e planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização.

Para investidores, a locação pode ser uma boa estratégia, dada a localização e o perfil do imóvel. Alternativamente, a revenda após regularização pode gerar lucro, especialmente se o imóvel estiver abaixo do valor de mercado.

Por fim, é fundamental considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais débitos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padroeira em Osasco/SP. A região de Padroeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Privilege. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Privilege em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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