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Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro em Piracicaba , Centro , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba! Este apartamento no Edifício Da Mimi Lopes Fagundes oferece 80,98 m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e localização central. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeito para famílias pequenas ou investidores. A proximidade com a Rua Governador Pedro de Toledo e a área útil bem distribuída são pontos fortes. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 13:00
Valor: R$ 159.126,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Piracicaba. A área útil de 80,98 m² e a distribuição interna com 2 quartos e 1 banheiro são características muito procuradas no mercado imobiliário atual.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 159.126,30, com um incremento de R$ 500,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Piracicaba. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão em oferta.
  • Visita Presencial: Embora as fotos e descrições sejam informativas, uma visita presencial é crucial para avaliar o estado de conservação real do imóvel, a infraestrutura do condomínio e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Se a avaliação do imóvel e a pesquisa de mercado indicarem um valor de mercado superior ao lance inicial, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 0,00, neste caso, o que sugere que a avaliação pode não estar disponível ou é zero, o que é incomum e requer atenção extra). Se a avaliação for realmente zero, o lance inicial de R$ 159.126,30 se torna o ponto de partida para a negociação.
  • Praça Ideal: Como o leilão está aberto, a primeira praça é o momento de tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça (se ocorrer) pode apresentar um desconto, mas é preciso verificar as condições.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado (Imediata): Consultar corretores locais e plataformas imobiliárias para obter dados de t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.126,30. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Piracicaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Edifício Rita Holland. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Rita Holland em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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