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Apartamento com 2 quartos em Piracicaba/SP , Monte Libano , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba/SP!
Apartamento com 46,51 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.
Localizado em condomínio com infraestrutura, na Avenida Laranjal Paulista, 1155, Bloco 4, Torre 2, Apto 33.
Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade de Piracicaba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracicaba/SP, com 2 quartos e 46,51 m² de área privativa, apresenta-se como uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização em uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Análise de Praça e Valor:

  • O leilão é único e online, com data prevista para 20/10/2025 às 10:00.
  • O valor de avaliação é de R$ 185.000,00, com valor inicial de R$ 111.816,50. A diferença de aproximadamente 39,5% entre o valor inicial e a avaliação sugere um potencial de bom negócio, especialmente se o leilão não tiver alta concorrência.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é único e online, a estratégia seria:

  1. Monitoramento da Habilitação: Acompanhar o número de habilitações para o leilão, pois um número elevado pode indicar maior disputa.
  2. Lance Estratégico: Definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no valor inicial, considerando custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas. Um lance inicial de R$ 111.816,50 é atrativo, mas é prudente ter uma margem para cobrir eventuais aumentos.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Piracicaba/SP, especialmente no bairro Campestre, para ter uma base sólida para o lance e para uma futura revenda ou locação.
  4. Verificação de Débitos: Embora o edital mencione que débitos de IPTU e condomínio serão levantados, é crucial que o comprador verifique diretamente com a prefeitura e a administradora do condomínio os valores exatos e a situação de quitação. A observação indica que esses valores são incertos ('?').

Potenciais de Valorização:

  • A cidade de Piracicaba possui um polo industrial e universitário, o que pode gerar demanda por imóveis para locação.
  • A área privativa de 46,51 m² é adequada para solteiros, casais jovens ou estudantes....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Libano em Piracicaba/SP. A região de Monte Libano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Varandas Campestre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Varandas Campestre em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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