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Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Porto Alegre , Jardim Zona Sul , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 81,53m² privativos oferece um excelente potencial de valorização. Localizado no Condomínio Jardim Zona Sul, uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado. Ideal para quem busca um imóvel para investir ou morar, com a possibilidade de personalização após a reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A descrição indica que o imóvel necessita de manutenção, o que pode ser um ponto positivo para quem deseja adquirir por um valor abaixo do mercado e realizar uma reforma personalizada.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Zona Sul, Porto Alegre/RS, após a reforma. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial na primeira praça é de R$ 180.000,00 e o lance inicial na segunda praça é de R$ 90.000,00, a segunda praça se apresenta como a mais atrativa para maximizar o lucro. A data de encerramento da segunda praça é 26/11/2025.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar o acabamento, visando atender às demandas do mercado local. O custo da reforma deve ser cuidadosamente orçado para garantir a rentabilidade.
  • Estratégia de Saída: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado no mercado imobiliário tradicional, buscando um valor de venda que cubra todos os custos (aquisição, reforma, impostos, taxas) e gere um lucro satisfatório. Alternativamente, pode ser considerado para locação, gerando renda passiva.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante é um diferencial importante, que pode facilitar a aquisição e a gestão do fluxo de caixa.

Observação: É crucial verificar a matrícula do imóvel e o edital completo para entender quaisquer restrições ou custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Zona Sul em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Zona Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio JARDIM ZONA SUL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio JARDIM ZONA SUL em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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