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Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro em Ribeirão Preto , Jardim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece uma excelente área útil de 69,68m² e área total de 90,01m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Jardim Paulista, uma região valorizada da cidade, o imóvel conta com uma vaga de garagem. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta uma opção de investimento promissora. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 184.427,47
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 110.656,48
Economia: R$ 73.770,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, especialmente considerando a sua localização no bairro Jardim Paulista e a área útil de 69,68m². A presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário atual.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial foi de R$ 184.427,47. Se o leilão não tiver sido arrematado nesta fase, a segunda praça oferece um valor de lance inicial mais baixo, R$ 110.656,48, o que pode ser mais atrativo para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de negociação.
  • Estratégia de Investimento: Considerando o valor de avaliação de R$ 178.000,00 (Dezembro de 2025) e o lance inicial da 2ª praça de R$ 110.656,48, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Considerações sobre Dívidas e Situação Legal:

  • É crucial analisar as dívidas de condomínio (R$ 171.423,67) e IPTU (R$ 2.495,74 + R$ 619,14) mencionadas. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser claramente definida no edital do leilão. Se o comprador for responsável, é fundamental incluir esses valores no cálculo total do investimento.
  • A existência de hipoteca e penhoras na matrícula do imóvel exige uma análise jurídica aprofundada para garantir a segurança da transação e a desvinculação de quaisquer ônus após a arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Verificar a responsabilidade pelo pagamento das dívidas de condomínio e IPTU, bem como os prazos e procedimentos para desocupação do imóvel, caso esteja ocupado.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor de venda ou locaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.427,47 e da 2ª praça é de R$ 110.656,48. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Edifício Vila Paulista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Vila Paulista em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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