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Apartamento com 1 vaga de garagem e 40,82 m² de área privativa , Jardim Iara , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP!
Apartamento com 40,82 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim Ouro Branco tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de venda abaixo da avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP. A avaliação de R$ 141.000,00 e o valor de venda de R$ 82.550,28 indicam uma margem significativa para valorização ou para revenda com lucro.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e está na modalidade "Licitação Aberta" com data de encerramento em 02/10/2025 às 10h00, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar minuciosamente o edital completo, disponível no site da Caixa. Preste atenção especial às formas de pagamento, débitos existentes (IPTU, condomínio, etc.), e quaisquer restrições ou condições específicas.
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital forneça um guia, é recomendável verificar diretamente com os órgãos competentes (Prefeitura para IPTU, condomínio) a existência e o valor exato de quaisquer dívidas pendentes. O campo "quem_paga_dividas" deve ser confirmado no edital.
  • Estratégia de Lance: O valor de venda de R$ 82.550,28 é o ponto de partida. Como não há lances atuais registrados, o lance inicial é R$ 82.550,28. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado de imóveis similares na região de Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP. Se o objetivo for revenda, considere um percentual de lucro desejado. Se for para locação, calcule o potencial de rendimento mensal.
  • Formas de Pagamento: A descrição menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da Caixa. É fundamental entender se o financiamento bancário é permitido (o que não está explícito aqui e deve ser confirmado no edital) ou se o pagamento será à vista ou parcelado conforme as regras da Caixa. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com correção pelo IP...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Iara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Paládio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paládio em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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