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Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro em Rio Branco , Floresta Sul , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Branco, AC!
Este apartamento de 49m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma área promissora, é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 194.000,00 e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 116.400,00
Economia: R$ 77.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rio Branco, AC, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área: 49m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Valor de Avaliação: R$ 194.000,00
  • Lance Inicial (1º Leilão): R$ 194.000,00
  • Lance Inicial (2º Leilão): R$ 116.400,00

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial do primeiro leilão, a aquisição neste momento pode não representar um grande desconto. No entanto, o segundo leilão apresenta um lance inicial significativamente menor (R$ 116.400,00), o que representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar o segundo leilão para realizar a oferta. O lance inicial de R$ 116.400,00 oferece uma margem de negociação e potencial de lucro mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para entender o nível de interesse e os lances ofertados. Isso pode fornecer insights sobre a demanda pelo imóvel e o comportamento de outros investidores.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Caso o primeiro leilão não resulte em arrematação, focar os esforços no segundo leilão. Definir um lance máximo estratégico, considerando o valor de avaliação, o lance inicial do segundo leilão e os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rio Branco, AC, especificamente na região de Floresta Sul. Analisar o valor de imóveis simil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta Sul em Rio Branco/AC. A região de Floresta Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Branco fica no condomínio Residencial Via parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Branco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Via parque em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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