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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas na Garagem , Jardim América , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119.48m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio Branco!
Este apartamento oferece 119,48m² de área privativa e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Jardim Primavera, uma região promissora da cidade, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
A Caixa oferece condições facilitadas para aquisição, incluindo a possibilidade de financiamento pelo SBPE. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 428.912,52
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 789.164,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa com valor de avaliação de R$ 673.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor. A segunda praça, com valor de R$ 789.164,97, pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Primavera, em ofertas de leilão em Rio Branco-AC. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação) para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são competitivos.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione apenas "2 Vagas na Garagem", é fundamental obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento. Se possível, agende uma visita ou solicite fotos adicionais. Caso o imóvel necessite de reformas, o custo dessas obras deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Custos Adicionais: O edital informa que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É essencial obter os valores exatos desses custos para incluí-los no seu planejamento financeiro.
  • Financiamento SBPE: O imóvel permite financiamento pelo SBPE. Verifique as condições específicas oferecidas pela Caixa para este tipo de aquisição, incluindo taxas de juros, prazos e percentual de financiamento. Isso pode otimizar o fluxo de caixa para a compra.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, pode haver outros interessados. Considere definir um teto máximo para o seu lance, baseado na sua análise de mercado e custos de reforma, para evitar pagar um valor acima do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.912,52 e da 2ª praça é de R$ 789.164,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim América em Rio Branco/AC. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Branco fica no condomínio Residêncial Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Branco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Flamboyant em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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