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Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Rio das Ostras , Jardim Marilea , Rio Das Ostras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Rio Das Ostras!
Este apartamento oferece uma excelente localização no bairro Jardim Marilea, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
A área construída de 45,04m² é bem distribuída, contando com 2 quartos e 1 banheiro, perfeito para famílias pequenas ou casais.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 200.000,00.
Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 125.884,66
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 187.536,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Rio Das Ostras, com valor de avaliação de R$ 200.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A localização no Jardim Marilea, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser um ponto positivo dependendo do desenvolvimento futuro do bairro.

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo da avaliação (R$ 200.000,00), e o valor do 2º leilão é ligeiramente inferior (R$ 187.536,66), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. Isso minimiza o risco de pagar um valor acima do mercado e aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Rio das Ostras, focando no bairro Jardim Marilea. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades) ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o investidor deve prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Participar do segundo leilão, com o lance mínimo de R$ 187.536,66, parece ser a abordagem mais prudente. No entanto, é importante ter um limite máximo definido com base na análise de mercado e nos custos adicionais, para não exceder o orçamento e compromet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66 e da 2ª praça é de R$ 187.536,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marilea em Rio Das Ostras/RJ. A região de Jardim Marilea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio MRV Mariléa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio MRV Mariléa em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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