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Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro em São José/SC , Kobrasol , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.486m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José/SC!
Este apartamento de 2 quartos no Edifício Solar de Madrid oferece 56,29m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em Kobrasol, uma região com excelente infraestrutura e acesso a serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:30
Valor: R$ 127.355,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 249.717,03 e o lance mínimo de R$ 127.355,68. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O lance mínimo atual é de R$ 127.355,68, o que é consideravelmente inferior ao valor avaliado. Recomendo monitorar de perto o leilão e estar preparado para ofertar um lance que maximize o retorno sobre o investimento. A data de encerramento dos lances é 03/11 às 14:30.
  • Potencial de Valorização: A localização em Kobrasol, leilão de imóveis em São José/SC, é um ponto forte. A região é conhecida por sua infraestrutura e desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os ônus mencionados: indisponibilidade nos autos nº 5000052-53.2018.8.24.0092 e a ação de execução nº 5026399-38.2015.4.04.7200. Recomendo uma análise jurídica aprofundada para entender completamente o impacto desses ônus e os custos associados à sua resolução.
  • Renovação e Mercado: Após a aquisição, um plano de reforma estratégico pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Pesquisar os preços de imóveis similares na região ajudará a definir o escopo da reforma e o preço de venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os ônus e custos de regularização.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Com base nos custos de reforma e nos valores de mercado atuais, definir um lance máximo estratégico.
  3. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento, pronto para agir dentro do orçamento definido.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.355,68. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Kobrasol em São José/SC. A região de Kobrasol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio edificio sao rafael. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no edificio sao rafael em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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