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Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro em São José/SC , Serraria , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José/SC!
Este encantador apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, localizado no Edifício Residencial Ilha das Flores, oferece conforto e praticidade para você e sua família. Com 46,52m² de área privativa e uma infraestrutura completa de lazer com salão de festas e churrasqueira, o condomínio garante momentos de lazer e segurança com portaria e vigilância presencial. Sua localização privilegiada em rua pavimentada, com fácil acesso a comércio, serviços e à BR-101, proporciona um dia a dia mais dinâmico e conveniente. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:15
Valor: R$ 108.867,10
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A avaliação atualizada para agosto de 2025 é de R$ 213.464,92, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 108.867,10, o que representa um desconto significativo.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento residencial, categoria com alta demanda no mercado imobiliário.
  • Localização: leilão de imóveis em São José/SC, bairro Serraria, com acesso facilitado à BR-101 e proximidade a serviços e comércio. A cidade de São José tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode indicar valorização futura.
  • Características: 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 46,52m². Embora não haja vaga de garagem definida na matrícula, a informação de vagas rotativas no condomínio é um ponto a ser considerado.
  • Condomínio: Há um débito condominial de R$ 38.292,60. É crucial verificar se este débito será quitado pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador, pois isso impactará diretamente o custo total da aquisição. O edital menciona que os créditos que recaem sobre o bem sub-rogam-se sobre o preço, mas é fundamental confirmar a responsabilidade pelas dívidas condominiais.
  • Praças do Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças, com início em 03/02/2026 e encerramento em 09/02/2026. A venda será realizada por quem mais ofertar, desde que superior a 50% da avaliação. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 108.867,10. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça terá o encerramento em 09/02/2026.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente todo o edital, com foco especial nas cláusulas sobr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.867,10. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serraria em São José/SC. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Flores do Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Flores do Mar em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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