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Apartamento 2 quartos, 66,55m², 2º andar , Nossa Senhora Do Rosário , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.55m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento de 2 quartos, com área total de 66,55m², localizado no 2º andar do Edifício Estocolmo, oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores. O imóvel possui área privativa de 49,55m² e área comum de 17,00m², totalizando uma construção confortável para uma família pequena ou casal.
O imóvel está matriculado no C.R.I de imóveis Caixa em São José/SC sob o nº 16.207 e encontra-se hipotecado, o que deve ser considerado no processo de aquisição.
Além disso, o apartamento está inserido em um bairro residencial consolidado, Nossa Senhora do Rosário, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 16:00
Valor: R$ 113.830,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 12/08/2025, às 16:00, para avaliar a competitividade dos lances. Com lance mínimo estabelecido em aproximadamente R$ 113.830,51, que corresponde a 51% do valor de avaliação corrigido de R$ 223.197,09, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula atualizada (disponível em PDF) para confirmar ônus e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para avaliar estado de conservação e possíveis custos de reforma ou melhorias.
3. Estratégia de LanceDefinir lance inicial próximo ao mínimo permitido para maximizar chances de arremate com desconto.
4. FinanciamentoConsiderar possibilidade de financiamento bancário após arrematação para otimizar fluxo de caixa.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar regularização e possível locação ou venda do imóvel para retorno do investimento.

Este imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado no planejamento. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere custos mensais baixos, mas recomenda-se confirmação. A localização em imóveis Caixa em São José/SC, bairro Nossa Senhora Do Rosário, é atrativa para o mercado residencial local, facilitando a revenda ou locação.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis propostas parceladas.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecimentos e documentação adicional.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.830,51. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Rosário em São José/SC. A região de Nossa Senhora Do Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Bellagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bellagio em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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