Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José/SC Ver leilões no bairro Real Parque Ver leilões no Quinta das Potecas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro em São José/SC , Real Parque , São José - SC

Ver mais imóveis de leilão em São José
Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento moderno com 53,78m² privativos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio completo com salão de festas, playground, piscina e pet place. A sacada com churrasqueira é perfeita para momentos de lazer. A localização privilegiada em leilão de imóveis em São José/SC oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:45
Valor: R$ 216.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:45
Valor: R$ 108.250,00
Economia: R$ 108.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial atrativo de R$216.500,00. A avaliação de R$216.000,00, corrigida para R$216.500,00, sugere que o lance inicial está alinhado ao valor de mercado, o que pode indicar uma boa margem para negociação ou valorização futura.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 53,78m², localizado em condomínio com infraestrutura completa (salão de festas, playground, piscina, pet place, gás central).
  • Localização: leilão de imóveis em São José/SC, bairro Potecas, Rua João José Martins, 1640. A cidade de São José é conhecida por seu desenvolvimento e potencial de valorização imobiliária.
  • Situação Jurídica: O imóvel possui ônus de alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A. É crucial verificar os detalhes deste ônus e como ele será tratado no leilão, pois pode impactar o processo de transferência de propriedade.
  • Praças do Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças: a primeira com lance inicial de R$216.500,00 e a segunda com lance inicial de R$108.250,00. A segunda praça representa um desconto significativo de 50%, o que pode ser uma estratégia interessante para quem busca um investimento com maior potencial de retorno, desde que a análise de risco seja favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar profundamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos fornecidos. Preste atenção especial à cláusula de alienação fiduciária e aos procedimentos para sua quitação ou transferência.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões judiciais a visitação possa ser restrita, tente ob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.500,00 e da 2ª praça é de R$ 108.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Real Parque em São José/SC. A região de Real Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Quinta das Potecas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quinta das Potecas em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita