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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São José SC , Sertão Do Maruim , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José SC! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Residencial Flores do Vale, este imóvel oferece 40,28 m² de área privativa e 47,54 m² de área total. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.201,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando sua localização em leilão em São José, SC. A área privativa de 40,28 m² e a área total de 47,54 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características muito procuradas no mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sertão Do Maruim e bairros adjacentes. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas, condomínio).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de quitação de eventuais débitos condominiais e de IPTU, conforme mencionado no edital. É crucial obter esses valores antes de participar do leilão para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: O leilão está em fase 'Em Breve', com a primeira data de lance em 19/01/2026 às 10:00. A avaliação do imóvel é de R$ 227.000,00, e o lance inicial é de R$ 137.201,86. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e nos custos adicionais, visando uma margem de lucro saudável após a reforma e possíveis custos de transação.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento SBPE. É fundamental que o interessado consulte uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para verificar o enquadramento e obter pré-aprovação de crédito antes do leilão. Isso garante a capacidade de pagamento e agiliza o processo de aquisição.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, planeje uma reforma estratégica para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atraiam inquilinos ou compradores. A descrição menciona que o imóvel está ocupad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.201,86. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sertão Do Maruim em São José/SC. A região de Sertão Do Maruim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Flores da Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flores da Costa em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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