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Apartamento com 2 quartos e 1 suíte - Aeroclube , Aeroclube , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em casas de leilão em João Pessoa! Este apartamento no bairro Aeroclube oferece uma excelente área privativa e potencial de valorização. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e uma vaga de garagem, o imóvel está em uma localização estratégica. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do condomínio (mencionada no laudo) são pontos fortes. Considere o potencial de reforma para maximizar o valor de mercado, especialmente após a quitação dos débitos condominiais. A análise detalhada da matrícula e do processo judicial é crucial para uma aquisição segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 438.885,78
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:30
Valor: R$ 219.442,89
Economia: R$ 219.442,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em João Pessoa. Considerando que o leilão é judicial, a primeira praça, com valor de R$ 438.885,78, é um ponto de partida para análise. No entanto, a segunda praça, com um desconto significativo para R$ 219.442,89, pode ser mais atrativa para quem busca um retorno mais rápido sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda após uma reforma estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região do Aeroclube para determinar o valor de mercado real após a reforma.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, focando em otimizar a área útil e modernizar os acabamentos, especialmente considerando a área de 74,82m² privativos.
  • Análise de Débitos: Embora os débitos condominiais até dezembro de 2024 sejam de responsabilidade do arrematante, é fundamental verificar se há outros débitos ocultos ou custos associados à liberação da penhora.
  • Estratégia de Praça: Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, é preciso estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Potencial de Aluguel: Caso o objetivo seja locação, analisar a demanda por aluguéis na região e o valor médio de locação para apartamentos com características semelhantes.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.885,78 e da 2ª praça é de R$ 219.442,89. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroclube em João Pessoa/PB. A região de Aeroclube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Diego Rivera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Diego Rivera em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemValor Estimado
Valor do Imóvel (2ª Praça)R$ 219.442,89
Custos de ReformaA definir (estimar 15-20% do valor de mercado)
Débitos Condominiais (até Dez/2024)A verificar
Custos de Processo e Registro