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Apartamento com 2 quartos e 1 suíte em Condomínio , Jardim Maria Rosa , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Taboão Da Serra!
Apartamento com 72m² privativos, 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e área de serviço. Localizado no Condomínio Laranjeira, com área total de 117m², este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. Embora não possua vaga de garagem individualizada, a localização privilegiada e o potencial de valorização o tornam um excelente investimento. Ideal para quem busca um lar em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 375.190,08
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 187.595,04
Economia: R$ 187.595,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de economia. O valor de avaliação atualizado é de R$ 375.190,08, e o lance inicial na 1ª praça reflete esse valor. No entanto, a 2ª praça oferece a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, com um lance inicial de R$ 187.595,04 (50% da avaliação). Este desconto substancial pode ser crucial para a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão até o final da 1ª praça. Verifique se há lances e qual o valor final.
  • Estratégia de Lance para 2ª Praça: Prepare um lance máximo baseado em uma análise de mercado mais aprofundada, considerando o valor de avaliação, o potencial de reforma (se necessário) e os preços de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Taboão Da Serra. O lance inicial da 2ª praça é um excelente ponto de partida, mas esteja preparado para cobrir um valor um pouco superior, caso haja outros interessados.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio em atraso (se aplicável e não quitadas pelo vendedor) e custos de reforma.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado com 25% de sinal e saldo em até 30 parcelas. Avalie se essa condição se encaixa no seu fluxo de caixa e se é vantajosa em comparação com um pagamento à vista.
  • Due Diligence: Antes de dar o lance, revise cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Verifique a situação de financiamento com a cooperativa e quaisquer outras pendências legais ou documentais. A ausência de matrícula individualizada e a natureza do financiamento habitacional exigem atenção redobrada.
  • Potencial de Valorização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.190,08 e da 2ª praça é de R$ 187.595,04. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Rosa em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Maria Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Condomínio Laranjeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Laranjeira em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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