Apartamento com 58,59m² em Taboão da Serra/SP , Parque Pinheiros , Taboão Da Serra - SP

Análise de Investimento para o Apartamento em leilao com descontos em Taboão Da Serra/SP - Lote 589

Este imóvel apresenta um lance mínimo de R$ 147.600,00 e uma avaliação de R$ 246.000,00, indicando um potencial de valorização significativo. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação é de R$ 98.400,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Estratégia de Aquisição:

• Praça Ideal: Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 1ª Praça, que ocorrerá em 13/01/2026, com início às 10:00. O lance mínimo para esta praça é de R$ 147.600,00. Se não houver lances suficientes nesta data, a 2ª Praça, em 19/01/2026, também às 10:00, pode oferecer uma nova oportunidade com um valor potencialmente menor, dependendo das regras do leilão.
• Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Taboão da Serra/SP, considerando metragem, número de quartos/banheiros (se disponíveis), e estado de conservação. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
• Custos Adicionais: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização desses ônus será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no cálculo do custo total de aquisição. É fundamental obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender a extensão dessas pendências e os custos envolvidos na sua resolução.
• Potencial de Valorização: Após a regularização e, se necessário, uma reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 58,59m² é um bom atrativo para locação ou venda para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Observações Importantes:

Item

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taboão Da Serra/SP IPL 5.9 Judicial Leiloeiro Denis Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 77,10m² de área total 1ª Praça: R$ 242.000 2ª Praça: R$ 121.000 Leilão: 18/06/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 56m² 1ª Praça: R$ 190.557 Leilão: 29/04/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 56m² IPL 4.6 Judicial Portal Zuk Apartamento 1º andar com 54,11m² em Taboão da Serra 1ª Praça: R$ 208.107 2ª Praça: R$ 104.054 Leilão: 16/06/2025 Apartamento 1º andar com 54,11m² em Tabo... IPL 2.0 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento Duplex com 3 vagas - 166,08m² 1ª Praça: R$ 525.000 Leilão: 11/07/2025 Apartamento Duplex com 3 vagas - 166,08m... IPL 5.5 Extrajudicial Realiza Leilões Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 43m² 1ª Praça: R$ 185.777 Leilão: 10/03/2026 Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 4... IPL 3.7 Extrajudicial Realiza Leilões Apartamento com 2 quartos em Taboão da Serra/SP 1ª Praça: R$ 291.500 2ª Praça: R$ 246.752 Leilão: 26/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Taboão da S... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra? O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Taboão Da Serra? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Pinheiros em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra? Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Condomínio Residencial Serra Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Serra Verde em Taboão Da Serra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Taboão Da Serra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita