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Apartamento com 2 quartos e 1 suíte em Montes Claros/MG , Jardim Panorama , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Montes Claros!
Este imóvel combina a praticidade de um apartamento moderno com a conveniência de uma vaga de garagem incluída. Localizado em uma área promissora, o Edifício Ibiza oferece uma estrutura completa para o seu conforto. Ideal para quem busca moradia ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada à descrição detalhada das matrículas, garante transparência e segurança na sua aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação em ordem e em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:00
Valor: R$ 108.285,38
Economia: R$ 101.714,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente em leilão de imóveis em Montes Claros/MG. A combinação de um apartamento residencial com uma vaga de garagem, ambos descritos nas matrículas 83.249 e 83.155, oferece um pacote completo e atrativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com vaga de garagem.
  • Localização: Rua Walter Lopes da Silva, nº 44, Bairro Jardim Panorama, Montes Claros-MG. Uma área com potencial de desenvolvimento e valorização.
  • Características: 2 quartos (1 suíte), sala, banheiro social, cozinha, varanda. Área privativa total de 47,21m² para o apartamento e 12,14m² para a vaga de garagem.
  • Situação: Ocupado. Isso implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um fator a ser considerado no planejamento e nos custos.
  • Documentação: Matrículas nº 83.249 e 83.155, registradas no 2º Registro de Imóveis de Montes Claros/MG. A descrição detalhada das averbações (convenção de condomínio, imóvel em construção, habite-se) indica que a documentação está em processo de regularização ou já regularizada, o que é um ponto positivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve focar na desocupação, que pode envolver negociação amigável ou medidas legais, dependendo da situação específica. O custo e o tempo para essa etapa devem ser estimados no plano de negócios.

Avaliação e Praças:

  • Avaliação: R$ 210.000,00. Este valor serve como referência para o lance inicial no primeiro leilão.
  • 1º Leilão: Lance inicial de R$ 210.000,00 em 21/10/2025 às 15:00. É recomendável aguardar esta praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de arrematar por um valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.285,38. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Montes Claros/MG. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Residencial Ibiza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ibiza em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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