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Apartamento e Casa com 5 Quartos em Montes Claros , Chácaras Ceres , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Quartos

5

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Montes Claros!
Adquira um imóvel versátil com potencial para moradia ou investimento. São dois imóveis em um só terreno: um apartamento e uma casa, totalizando 5 quartos e 160m² de área construída em um terreno de 195m². Localizado na Rua Nove, nº 91, Vila Ipiranga, uma área promissora da cidade. Ideal para quem busca espaço e flexibilidade. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 13:00
Valor: R$ 580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:15
Valor: R$ 580.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 580.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Montes Claros/MG. A subdivisão em dois imóveis (apartamento e casa) oferece flexibilidade para exploração de diferentes estratégias de locação, seja para aluguel de longo prazo ou até mesmo para locações de curta temporada, dada a área construída de aproximadamente 160m² em um terreno de 195m².

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça19/11/2025 13:00R$ 580.000,00N/A
2ª Praça19/11/2025 15:15R$ 580.000,00N/A
3ª Praça04/12/2025 16:00R$ 580.000,00N/A
4ª Praça19/12/2025 16:00R$ 580.000,00N/A
5ª Praça05/01/2026 16:00R$ 580.000,00N/A
6ª Praça19/01/2026 16:00R$ 580.000,00N/A

Considerando que o lance mínimo é o mesmo da avaliação (R$ 580.000,00) em todas as praças, a estratégia ideal seria aguardar as últimas praças para tentar uma negociação mais favorável, caso o imóvel não seja arrematado nas primeiras. No entanto, a ausência de descontos explícitos sugere que o valor de avaliação é o ponto de partida para a negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar o estado de conservação das benfeitorias não averbadas e o custo estimado para reformas. A descrição menciona pintura externa em estado ruim e um banheiro sem acabamento, o que demandará investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Ipiranga e Montes Claros/MG para confirmar se o valor de av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00 e da 2ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Ceres em Montes Claros/MG. A região de Chácaras Ceres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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