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Apartamento com 2 Quartos e 1 Suíte em Praia Grande/SP , Guilhermina , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Praia Grande!
Apartamento com 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem, localizado na Rua Marajoara, nº 39, no bairro Guilhermina. Com área útil de 80,33m² e área total de 146,374m², este imóvel oferece uma excelente distribuição interna, incluindo sala de estar, banheiro social e cozinha. Ideal para quem busca conforto e praticidade na região. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 183.407,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 dormitórios (1 suíte) com 80,33m² de área útil, localizado na Rua Marajoara, 39, Guilhermina, leilao com descontos em Praia Grande/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A matrícula é a 73.283 do CRI de Praia Grande/SP e o contribuinte é 202070050110022-7.

Análise de Investimento:

O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante será responsável por todas as providências e custas para desocupação e baixa de ônus na matrícula. É crucial que o interessado verifique as condições do imóvel antes do leilão, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantia.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Praça de Compra: O leilão está marcado para 27/11/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 183.407,80 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e as custas de desocupação podem ser significativas, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, é fundamental analisar o edital para entender se há alguma restrição para a segunda praça.
  • Custos Adicionais: O arrematante arcará com todas as custas para desocupação e regularização da matrícula. É essencial orçar esses custos antes de dar um lance.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade com alta demanda por imóveis, especialmente apartamentos próximos à praia. Após a desocupação e eventuais reformas necessárias, o imóvel tem potencial de valorização, seja para venda ou locação.
  • Análise de Mercado: Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Guilhermina, Praia Grande/SP, para determinar um valor de mercado realista e definir o teto de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.407,80. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guilhermina em Praia Grande/SP. A região de Guilhermina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Maria Thereza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maria Thereza em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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