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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga de Garagem , Encosta Do Sol , Estância Velha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.94m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em Estância Velha. Com 72,94 m² de área construída, o apartamento conta com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. A localização é privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais, além de estar em um edifício bem estruturado. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois o comprador terá a chance de desocupar o imóvel conforme as cláusulas do edital. O apartamento possui uma área privativa de 72,94 m² e uma área comum de 51,84 m², oferecendo um bom espaço para conforto e lazer. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 277.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Estância Velha apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e a situação de ocupação. O primeiro passo seria analisar a ação judicial em andamento, que pode impactar a desocupação do imóvel. A ação judicial é um fator importante a ser considerado, pois pode atrasar o processo de desocupação e, consequentemente, a possibilidade de locação ou venda do imóvel. É fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais e as melhores estratégias para lidar com a situação.

Além disso, o lance inicial de R$ 277.200,00 é um ponto de partida para a negociação. Considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, é aconselhável preparar uma estratégia de lances que considere o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em até 1,5 vezes a avaliação, resultando em um valor de mercado potencial de R$ 415.800,00. Isso pode ser um bom parâmetro para definir até onde você está disposto a ir nos lances.

Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar opções de locação, que podem gerar uma renda passiva, ou até mesmo uma venda futura a um preço mais elevado. O mercado imobiliário em Estância Velha tem mostrado sinais de valorização, o que pode ser favorável para um investimento a longo prazo. Portanto, é crucial acompanhar as tendências do mercado e estar preparado para agir rapidamente quando a oportunidade surgir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encosta Do Sol em Estância Velha/RS. A região de Encosta Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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