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Apartamento com 72m² na Rua das Palmas , Encosta Do Sol , Estância Velha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto significativo de 48% sobre o valor de avaliação. Com 72 m² de área construída, o imóvel oferece um espaço confortável e está localizado em uma região com boa infraestrutura. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Além disso, a quitação dos débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois minimiza riscos para o comprador. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um processo de desocupação, conforme cláusulas do edital. Portanto, é recomendável que o interessado realize uma visita ao imóvel antes de efetuar a compra, para avaliar a situação atual e as condições internas do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 166.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste apartamento na Rua das Palmas, especialmente devido ao seu valor de venda a partir de R$ 166.320, que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O desconto de 48% sobre a avaliação de R$ 320.000 é bastante atrativo. No entanto, é crucial estar ciente de que o imóvel está ocupado e vinculado a um processo judicial. Portanto, eu sugeriria planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociações com o ocupante atual ou a utilização de serviços jurídicos para garantir uma transição suave. Além disso, considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, seria interessante calcular as parcelas e verificar a viabilidade de um financiamento que se encaixe no seu orçamento. A análise do mercado local também é fundamental; verificar a valorização de imóveis na região pode ajudar a entender o potencial de retorno sobre o investimento. Por fim, eu recomendaria acompanhar o leilão e estar preparado para fazer lances, especialmente se houver interesse em adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo. Uma visita ao local é essencial para avaliar a condição do apartamento e a vizinhança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encosta Do Sol em Estância Velha/RS. A região de Encosta Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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