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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Águas Lindas de Goiás , Mansoes Camargo , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

160.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 68,24m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em leilão em Águas Lindas De Goiás, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.150,38
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.168,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão em Águas Lindas De Goiás. A localização na Quadra 8, Lote 25A, Rua 5, com acesso a 1 vaga de garagem e 2 quartos, sugere um bom potencial de locação, especialmente para famílias ou profissionais que trabalham na região.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 149.500,00.
  • A primeira praça inicia com o valor de avaliação (R$ 149.500,00) e encerra em 12/12/2025. Se não houver lances, a segunda praça inicia em R$ 126.168,49 (com um desconto de aproximadamente 15,6%), encerrando em 18/12/2025.
  • Recomendação de Estratégia: Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro aguardar a segunda praça. O desconto oferecido pode ser significativo, permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou locação. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da segunda praça, considerando os custos de reforma e impostos.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Condomínio e Tributos: O comprador será responsável por essas despesas. É crucial incluir esses valores na análise financeira para determinar o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de usar FGTS para a compra é um diferencial que pode atrair um maior número de compradores, caso o objetivo seja a revenda rápida.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o desenvolvimento urbano e econômico de Águas Lindas de Goiás pode fornecer insights sobre o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o leilão e preparar um lance estratégico para a segunda praça, considerando o valor de mercado local e os custos adicionais.
  2. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.150,38 e da 2ª praça é de R$ 126.168,49. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansoes Camargo em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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