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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Americana , Vila Dainese , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Americana é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 70,14 m², o espaço é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um ambiente aconchegante. O imóvel está situado em uma região tranquila, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A condição de ocupação do imóvel deve ser considerada, pois ele está atualmente ocupado, o que pode impactar na sua utilização imediata. Além disso, é importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 224.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 140.990,82, o que representa um desconto significativo. Essa é uma oportunidade de investimento que não pode ser ignorada, especialmente para aqueles que buscam um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 140.990,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste apartamento em imóveis Caixa em Americana, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 224.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 140.990,82, que representa um desconto de 37,06%. A primeira praça de leilão está marcada para o dia 18/03/2025, às 10h00, e é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociações com o atual ocupante. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é essencial ter o capital disponível para a compra. Uma análise detalhada do mercado local pode revelar oportunidades de valorização, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Eu também recomendaria verificar as condições do imóvel e considerar a possibilidade de reformas que possam aumentar seu valor de mercado. Abaixo, apresento um plano de ação:

AçãoDescrição
Pesquisa de MercadoInvestigar a valorização de imóveis na região de Americana e identificar tendências de preços.
NegociaçãoPreparar uma proposta de compra que considere o valor mínimo e a condição de ocupação do imóvel.
Planejamento FinanceiroGarantir que os fundos estejam disponíveis para a compra, considerando que não há opções de financiamento.
ReformaAvaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.990,82. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Dainese em Americana/SP. A região de Vila Dainese possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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