Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
42.51m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Americana! Este apartamento de 2 quartos oferece 42,51m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Jardim Bertoni, com fácil acesso e próximo a comodidades. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 109.921,21
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 188.102,97
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/03/2026 10:00
Valor:R$ 109.921,21
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 188.102,97
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 42,51m² de área construída e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões. A avaliação de R$ 199.500,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que coincide com a avaliação, indicam que não há um desconto inicial agressivo. No entanto, a segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 188.102,97, representando um desconto de aproximadamente 5,7% em relação à avaliação.
Estratégia de Lance:
Praça Ideal: Dada a ausência de desconto na primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, marcada para 26/01/2026. Isso permite a possibilidade de adquirir o imóvel com um valor mais atrativo.
Valor de Lance: Na segunda praça, o lance inicial será de R$ 188.102,97. Como investidor, eu consideraria um lance ligeiramente acima deste valor, dependendo da demanda e do meu capital disponível. É crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Americana, especificamente no bairro Jardim Bertoni, para definir um teto de investimento.
Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. Embora não especificados, devem ser incluídos na análise financeira total. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para alguns compradores.
Potencial de Valorização: Americana é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a manter ou aumentar seu valor ao longo do tempo. A proximidade com áreas comerciais e de serviços pode ser um fator positivo para a valorização futura.
Riscos: O principal risco em leilões é a possibilidade de outros interessados fazerem lances mais altos. É essencial ter um plano B e não se exceder no orçamento. A descrição...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Americana/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.921,21 e da 2ª praça é de R$ 188.102,97. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boer I em Americana/SP. A região de Jardim Boer I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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