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Apartamento com 2 quartos em Americana/SP , Jardim Paulistano , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Americana/SP!
Este charmoso apartamento de 57,09 m² oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com infraestrutura e segurança, é perfeito para famílias ou investidores.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 273.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 193.157,69
Economia: R$ 79.842,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 57,09 m² com 2 quartos e 2 banheiros, localizado em leilao com descontos em Americana/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$273.000,00, pode ser considerada se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor de mercado mais próximo da avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$193.157,69, representa um desconto significativo de aproximadamente 29% em relação à primeira praça e 33% em relação ao valor de avaliação (R$273.000,00). Para um investidor focado em maximizar o retorno, aguardar a segunda praça é a estratégia mais recomendada, visando adquirir o imóvel por um preço mais competitivo.
  • Potencial de Valorização: Americana é uma cidade com bom desenvolvimento econômico e infraestrutura, o que pode indicar um potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A localização em condomínio (Condomínio Vitória Residence) sugere um ambiente mais seguro e com comodidades, o que é um atrativo para futuros locatários ou compradores.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. Após a aquisição, o imóvel pode ser colocado para locação. Uma pesquisa de mercado sobre o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Americana/SP seria fundamental para calcular a rentabilidade esperada. Se o valor de aquisição na segunda praça for de R$193.157,69, e considerando uma taxa de ocupação e valor de aluguel adequados, o retorno sobre o investimento pode ser bastante atrativo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e eventuais reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.000,00 e da 2ª praça é de R$ 193.157,69. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em Americana/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Victoria Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Victoria Residence em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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